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Le guide du Proprio

Si vous voulez mettre à location une maison à rénover, vous devez remettre le bien en état et aux normes. Ces dernières concernent surtout l’électricité, le système de chauffage ou l’isolation thermique. Ces travaux seront déductibles des revenus fonciers. Sachez que lorsque la part du foncier est faible et les travaux à réaliser importants, l’impact fiscal sera significatifs. De ce fait, le déficit foncier procréé est exonéré du revenu global dans la limite de 10 700€ et le stock non utilisé sera reportable sur 10 ans et sur les revenus de même nature. Vous devez cependant savoir que l’investissement dans l’ancien est avantageux, seulement si le prix d’achat cumulé à celui des travaux est inférieur à celui d’un bien assimilé neuf sans travaux.

La loi Pinel dans l’investissement d’une maison à rénover

Cette loi permet de bénéficier des avantages fiscaux. Si l’investisseur défiscalise, le locataire doit respecter la durée légale de location relative au dispositif choisi. Le site Le guide du Proprio dispose d’autres informations de ce genre si vous avez besoin de conseils. Vous pouvez bénéficier de réduction d’impôt seulement si les performances énergétiques globales sont respectées. Ils peuvent défiscaliser en Pinel ou au moins en Duflot si le niveau de performance d’énergie du bien est conforme. En effet, une maison remise à rénover doit avoir vraie performance énergétique.

Visiter le site https://www.leguideduproprio.fr/

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